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「大手チェーン店」と「地元密着型」の不動産店はどっちがいい?

不動産業界

2022.12.02 / 最終更新日:2022.12.02

不動産店と言っても、お店の規模は様々ですよね。テレビなどで目にする機会が多い「大手チェーン店」と地域に密着した「地域密着型」の不動産店。実際に利用したいと思った時、どっちがいいのか迷いますよね。

そこで今回は、「大手チェーン店」と「地域密着型」の不動産店どっちがいい?というテーマで、詳しく解説していきたいと思います。これから、不動産店を選ぼうとしている人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

「大手チェーン店」と「地域密着型」の不動産店の違い

 

それではまず、「大手チェーン店」と「地域密着型」の不動産店それぞれの違いについて解説していきましょう。

 

大手チェーン店

大手チェーン店は、その名の通りチェーン店のように全国規模で多店舗を展開しており、本店と支店で連絡を取り合いながら広範囲の物件を取り扱っている不動産店の事を指します。テレビCMなどで目にする機会が多いので、知名度が高い不動産店が多いですね。

 

地域密着型

一方。地域密着型の不動産店は、地域ならではの情報に詳しく、その場での融通がききやすいという特徴があります。その地域に根づいたサービスを行っているので、お客様の要望に細かく応えてくれるケースが多いようです。

 

「大手チェーン店」のメリット・デメリット

 

それでは次に、大手チェーン店のメリット・デメリットについて解説していきたいと思います。

 

メリット

大手チェーン店の最大のメリットは、扱う物件数が多いという事でしょう。多くの支店がある大手チェーン店は、自社物件や自社管理物件がとても多く、知名度も高い事からお客さんから安心して任せてもらえるという特徴を活かし営業しています。

また、広域な物件探しが可能な事や、お得なキャンペーンなどを行っている事も、大手チェーン店のメリットと言えます。大手チェーン店は、広範囲に支店があるためお客さんが探したい場所の物件を紹介する事が可能で、大手ならではのお得なキャンペーンが頻繁に行われるのも、メリットと言えるでしょう。

さらに、大手チェーン店は駅前などの利便性の良い場所に支店を構えている事が多いため、物件探しの際に通いやすいというメリットがあります。

 

デメリット

大手チェーン店のデメリットとしては、社員自体が地域の事に詳しくないケースがあり、地域の情報が乏しい可能性があります。また、大手チェーン店では厳しいノルマがある事もあり、強引な営業をしてくる営業マンがいる可能性があります。

さらに、会社規模でのマニュアルがあるので、支店ごとに融通がききにくいというデメリットがあり、会社の方針以外の要望が通りづらい傾向があります。

 

「地域密着型」のメリット・デメリット

 

それでは次に、地域密着型のメリット・デメリットを解説していきましょう。

 

メリット

地域密着型のメリットとしては、やはり地域の情報に詳しく要望に合った物件を探しやすいという事です。また、地域密着型の不動産店では少人数で営業しているケースが多いため、相談しやすく融通がききやすいという特徴があります。

さらに、地元ならではの掘り出し物がある事もあり、地元の大家さんからの情報を得られやすいというメリットもあります。大手チェーン店にはない、アットホームな雰囲気があるお店が多いでしょう。

 

デメリット

一方、地域密着型のデメリットとしては、取り扱っている物件数が少ない事が挙げられます。少人数で営業している事もあり、取り扱えるエリアが限られてしまうのは致し方ないでしょう。また、担当エリア以外の情報には弱いケースがあり、広範囲での物件探しには向きません。

 

不動産店は自分の目的に合わせて選ぶのがいい

 

さて、ここまでで大手チェーン店と地域密着型の不動産店の特徴やメリット・デメリットをご紹介してきましたが、どちらを選ぶかは目的によって変える事が大切です。一口に、「大手チェーン店」「地域密着型」と分けても、その店舗によって印象や取り扱っている物件の種類は異なります。

そのため、まずはどのような不動産店に頼みたいか目的をはっきりさせた後、それぞれの口コミを見てみると良いでしょう。大手チェーン店ならば、全国規模で展開しているケースが多いので、インターネットで調べれば口コミを確認する事が出来ます。

地域密着型の不動産店の場合は、大手チェーン店に比べると口コミの数は少ないかもしれませんが、感じのいい不動産店ならば利用したお客さんが何かしら口コミを残している事が多いので、チェックしてみましょう。

 

まとめ

 

さて今回は、「大手チェーン店」と「地域密着型」の不動産店はどっちがいい?というテーマで、メリット・デメリットなど詳しく解説してみました。大手チェーン店も地域密着型も、どちらもそれぞれにメリット・デメリットがあります。

そのため、最終的にはどのような不動産店に依頼したいかを明確にして、目的に合った不動産店を選ぶ事が大切です。これから、物件を探そうとしている人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

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