新入生・新社会人の方へ!お部屋探しの方法や注意点とは?
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新入生・新社会人の方へ!お部屋探しの方法や注意点とは?
2025.01.24 / 最終更新日:2025.01.24

これから、新入生・新社会人になる人にとっては、生活の拠点となるお部屋探しが非常に重要になってきますよね。快適に暮らしていくために、出来るだけスムーズにお部屋を探して落ち着きたいと思っている人も多いでしょう。そこで今回は、新入生・新社会人の方へ向けて、お部屋探しの方法や注意点などを詳しく解説していきたいと思います。
お部屋探しの方法・流れ
それではまず、お部屋探しの方法や流れをご紹介していきましょう。
不動産情報サイトなどで物件を探す
お部屋探しをする際には、最初に不動産情報サイトなどで物件を探すところからスタートします。新しい生活をスタートさせるエリアに絞って、自分の中でどのくらいの予算なら大丈夫かを明確にしながら、その予算で借りられるお部屋があるかを探していきます。お部屋の条件によっては、家賃を予算内に抑える事も可能です。
例えば、築年数が経過している物件や駅から少し離れているだけでも家賃は低くなるので、最初にしっかりと予算を決めてから探し始めると探しやすいでしょう。
気になった物件を内見する
次に、気に入った物件が見つかったら、不動産会社に内見の申し込みをします。サイトで見た印象と、実際に物件に足を運んで受ける印象は異なるので、写真だけで決めずに出来るだけ内見をする事をおすすめします。
申し込み・入居審査
物件を内見して、「ここに住みたい!」と思ったら、申し込みを行います。新入生・新社会人が物件を探す時期はだいたい同じなので、人気の高いエリアではすぐに空室が埋まってしまいます。
そのため、気に入った物件があったらすぐに申し込みをしましょう。書類に必要事項を記入して提出すると、不動産会社や大家さんがその内容に基づいて入居審査を行います。入居審査では、家賃の支払い能力の有無などが審査され、審査に通過すると契約する事が出来ます。
契約
無事に、入居審査に通過したら契約を行います。そこで、入居する際の確認事項などをしっかりと把握して、必要書類を提出します。実際に借りる物件から遠い場所に住んでいる場合は、必要書類を揃えるための時間がかかる可能性があるので、スケジュールを確認しながら進められるようにしましょう。
引き渡し・入居
契約が成立したら、指定の日に鍵の引き渡しが行われ、入居日に合わせて住み始める事になります。
お部屋探しの際の注意点
では次に、お部屋探しの際の注意点を解説していきたいと思います。
頼りになる不動産会社を見つける
まず1つ目は、頼りになる不動産会社を見つけるという事が挙げられます。初めてのお部屋探しでは、物件を決める時にどのようなポイントを意識して探したら良いのか分かりませんよね。
そのような時に、希望する条件の物件を親身になって探してくれる不動産会社だと安心して任せる事が出来ます。そのためには、いくつかの不動産会社を訪ねてみたり、実際に電話の応対を確認してみる良いでしょう。
初期費用や必要書類
2つ目は、初期費用や必要書類についてです。物件や不動産会社によって、初期費用や必要書類が若干異なります。
基本的には、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用が必要になりますが、キャンペーン中やエリアによっても金額や内容が変わってきますので、希望する物件がどの程度の初期費用が必要になるのか事前に確認しましょう。
また、必要書類も実際に契約したい物件から遠い場所に住んでいる場合は、戸籍謄本など取り寄せるまでに時間がかかるものもあります。そのため、主な必要書類がどのくらいの期間で揃えられるのかも、事前にチェックしておく必要があります。
入居までのスケジュール
そして3つ目は、入居までのスケジュールについてです。例えば、入居審査は1週間ほどかかったり、住民票や印鑑証明書は3ヵ月以内に発行されたものという指定があるなど、書類によっては期限が設けられていたりします。そのため、実際に入居したい日から逆算して、早めに準備をしながら入居できるようにスケジュールを組みましょう。
【新入生・新社会人の方】防犯面や設備もしっかり確認する
お部屋探しをしていると、どうしても外観や周辺のお店や施設の充実に意識が向いてしまいがちですが、防犯面や設備にも注意しながらお部屋を探す事が大切です。
・オートロック
・インターネット環境
・周辺の環境(コンビニや病院が近いなど)
特に女性の1人暮らしでは、オートロック機能があったり、防犯カメラやインターフォンの録画機能があると夜に帰宅した際にも安心です。また、在宅勤務が導入されている会社に入社予定であれば、インターネット環境が整っている物件でないと困りますよね。
このように、住んでみてから気づくような部分も、事前に確認しておく事で、安心して生活できる物件を探す事が出来るので、忘れずにチェックするようにしましょう。
まとめ
さて今回は、新入生・新社会人の方へ向けて、お部屋探しの方法や注意点などを詳しく解説してみました。新生活を始めようとしている中で、初めてお部屋探しをするとなると、分からない事だらけで不安な人も多いと思います。
お部屋探しは、自分が理想とする物件の条件を明確にし、頼れる不動産会社を探す所から始まります。今回は、入居までの流れもご紹介したので、ステップごとのポイントを意識しながら理想的なお部屋を見つけましょう。
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